Dans ce communiqué de presse, Abalone Construction revient sur la livraison du siège rénové et agrandi de Cotrac à Wavrin.
Une opération qui reflète pleinement notre engagement pour des bâtiments professionnels performants et durables.
Vous avez un projet d’extension, de rénovation, de construction ou de mise aux normes ? Abalone Construction vous accompagne de la conception à la réalisation.
Appelez-nous au 03 20 04 04 41.
Dans le cadre d’un projet de construction, d’extension ou de rénovation, remises aux normes ou de changement de destination de bâtiment professionnel, le permis de construire est une étape incontournable. Il garantit la conformité du projet aux règles d’urbanisme, de sécurité et d’environnement. Sans cette autorisation, impossible de démarrer les travaux.
Découvrez les démarches, les délais et les bonnes pratiques pour réussir le dépôt de votre permis de construire professionnel avec Abalone Construction.
Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par la mairie où se situe le terrain concerné. Il est obligatoire dès que la surface à créer dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU pour une extension existante).
Il s’applique à tous les projets impliquant la création ou la modification significative d’une surface de plancher, de façades, ou d’un changement de destination du bâtiment (par exemple, transformation d’un entrepôt en bureaux).
Son objectif : vérifier la conformité du projet aux règles d’urbanisme locales (PLU), aux normes environnementales, aux contraintes de l’activité comme l’ICPE (installations classées pour la protection de l’environnement), et aux exigences ERP (établissements recevant du public).
La demande peut être réalisée par :
Le dossier doit comporter :
Chez Abalone Construction, nos équipes d’architectes, économistes et conducteurs de travaux vous accompagnent dans la constitution complète du dossier et sa soumission dématérialisée auprès des services d’urbanisme.
Une fois le dossier déposé et complet, le délai moyen d’instruction est de :
À ces délais s’ajoute le temps nécessaire à l’élaboration et à la collecte des pièces constitutives du dossier.
La décision peut être :
Une fois délivré, le permis de construire est valable 3 ans, renouvelable une fois pour un an supplémentaire. Les travaux doivent impérativement commencer dans ce délai.
Les bâtiments à usage professionnel obéissent à des contraintes techniques et réglementaires renforcées :
Chez Abalone, nous anticipons ces enjeux dès la phase de conception. Nos réalisations – comme le siège de Groupe Viveo (1 500 m² de bureaux et stock) ou le site industriel Duriez Agencement (12 500 m² classé ICPE) – illustrent notre expertise technique et réglementaire.
Le permis de construire est bien plus qu’une formalité : c’est une garantie de qualité, de sécurité et de conformité.
Avec Abalone Construction, vous bénéficiez d’un partenaire unique pour piloter votre projet professionnel en toute sérénité.
Contractant général, Abalone Construction s’appuie sur les 30 ans d’expérience du groupe Polygone dans l’immobilier professionnel. Nous vous accompagnons tout au long de la phase d’instruction administrative préalable aux travaux, en participant à vos côtés aux échanges avec les services instructeurs.
Notre équipe experte et pluridisciplinaire (concepteurs, économistes, ingénieurs, conducteurs de travaux) vous garantit :
Besoin d’un accompagnement pour votre dossier de permis de construire ? Contactez Abalone Construction !
Votre projet immobilier devient le nôtre.
L’amortissement d’un bâtiment professionnel correspond à la répartition du coût d’acquisition ou de construction d’un bâtiment sur sa durée d’utilisation (DA jusqu’à ce qu’il soit remboursé). Dans le cas où le dirigeant est propriétaire de l’immobilier au travers d’une holding et le loue à sa société d’exploitation, c’est sa holding qui bénéficiera de l’amortissement. Si la société est détentrice de l’immobilier, le bien s’amortit alors sur la durée convenue.
Il permet ainsi aux entreprises de déduire chaque année une partie de cette valeur de leur résultat imposable, et de réduire ainsi leur charge fiscale. Ce mécanisme comptable concerne aussi bien les bâtiments industriels, les bâtiments commerciaux que les locaux professionnels.
La durée d’amortissement varie en fonction de la nature du bâtiment. En règle générale, les bâtiments industriels ont un amortissement sur 20 à 30 ans, les bâtiments commerciaux sur 20 à 50 ans, et les les bâtiments administratifs et bureaux sur 30 à 50 ans.
Ces durées sont également fixées selon l’usure prévisible du bien et les pratiques admises par l’administration fiscale.
Outre le bâtiment en tant que tel, les travaux de rénovation et aménagements de locaux peuvent également être amortis selon leur nature : les travaux de gros œuvre (charpente, toiture…) sont amortis sur une longue durée, souvent celle du bâtiment. Les aménagements intérieurs (mobilier fixe, cloisons, ascenseurs…) sont amortis sur 10 à 20 ans, et les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires…) s’amortissent sur 10 à 15 ans.
Certaines réglementations permettent des avantages fiscaux supplémentaires. Par exemple, il existe des dispositifs spécifiques pour les bâtiments écologiques, permettant d’accélérer leur amortissement. Il y a également des aides et subventions pour la construction ou la rénovation, qui réduisent le coût réel d’acquisition.
Enfin, dans le cas des locations, le propriétaire du bâtiment peut déduire l’amortissement de ses revenus fonciers et profiter d’une déduction de charges.
Vous souhaitez construire, rénover ou étendre un bâtiment professionnel en optimisant votre amortissement ? Abalone Construction vous accompagne dans la conception et la réalisation de vos projets immobiliers, en tenant compte des meilleures solutions financières et fiscales adaptées à votre activité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour profiter d’un accompagnement personnalisé et d’un projet clé en main !
Face aux enjeux environnementaux actuels, la construction, la rénovation et l’extension de bâtiments professionnels doivent être réinventées. Les innovations dans le bâtiment permettent aujourd’hui d’améliorer leur performance énergétique et de réduire leur empreinte carbone, tout en assurant un confort optimal aux occupants.
Les innovations représentent également un intérêt économique sur le long terme pour les professionnels : diminution des consommations énergétiques, revente du surplus d’énergie produite grâce aux centrales photovoltaïques… Les bâtiments plus durables sont également mieux valorisés, et ont ainsi un meilleur coût à la location comme à la vente.
Si le béton classique est très énergivore, des alternatives existent. Le béton bas carbone, par exemple, est composé de liants moins polluants, permettant de réduire significativement les émissions de CO2.
Pour contribuer à l’économie circulaire et réduire l’empreinte carbone d’un bâtiment professionnel, il est également possible d’utiliser des matériaux issus de démolition, afin de réduire les déchets de chantier. En optant pour l’utilisation de matériaux locaux, là encore, la durabilité des bâtiments est grandement améliorée.
Enfin, les matériaux bio-sourcés, comme le bois, la paille ou le liège, sont parfois plébiscités pour des constructions plus durables. Si ces matériaux permettent de réduire l’empreinte carbone du bâtiment, ils sont encore assez peu utilisés.
Pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, il est possible d’utiliser une isolation thermique renforcée grâce à des isolants performants comme la laine de bois ou le polyester recyclé, qui réduisent la consommation énergétique. Une VMC intelligente (ventilation mécanique contrôlée) à double flux peut également réduire les déperditions thermiques grâce à une optimisation de la circulation de l’air.
Enfin, il est possible de concevoir des bâtiments à énergie positive (ou BEPOS), qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Ils intègrent pour cela des EnR (Énergies Renouvelables) : panneaux solaires, pompes à chaleur, ou encore systèmes de récupération d’énergie. Outre l’aspect durable de cette conception, c’est également une option intéressante financièrement grâce à la possibilité de revente ou d’autoconsommation.
Pour avoir un bâtiment professionnel plus durable, il est possible d’opter pour un bâtiment intelligent, avec capteurs connectés et systèmes de gestion centralisé, pour ajuster automatiquement en fonction des besoins l’éclairage, la température, la consommation d’énergie…
Le pilotage à distance, grâce à la domotique GTB ( Gestion Technique du Bâtiment) , GTC (Gestion Technique Centralisée), ou via des applications mobiles, par exemple, permet également de profiter d’une meilleure gestion des équipements (chauffage, climatisation, éclairage, alarme…), réduisant ainsi le gaspillage énergétique. Les bâtiments intelligents ont également un intérêt financier important. Grâce à une meilleure gestion de la consommation en énergie, les coûts liés sont maîtrisés.
En remplaçant les anciens systèmes de chauffage, en modernisant l’isolation et en installant des équipements basse consommation, il est possible d’améliorer la performance des bâtiments existants. Il est également possible d’intégrer des systèmes de récupération des eaux pluviales, des toilettes sèches ou encore des équipements pour limiter la consommation d’eau potable.
Face à la raréfaction des terrains nus et constructibles, notamment avec la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), la rénovation est une solution largement privilégiée pour optimiser l’existant.
L’innovation dans le bâtiment permet d’améliorer la durabilité et l’efficacité des structures professionnelles. Chez Abalone, nous accompagnons nos clients dans la construction, l’extension et la rénovation de bâtiments professionnels en intégrant des solutions modernes et respectueuses de l’environnement.
Que vous envisagiez une construction neuve ou une rénovation de vos locaux professionnels, nous vous aidons à choisir des matériaux durables, des équipements innovants et des stratégies éco-responsables pour optimiser la performance de votre bâtiment. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet et bâtir durablement l’avenir de votre entreprise !
Un ERP, ou Établissement Recevant du Public, est un bâtiment, un local ou une enceinte où des personnes extérieures non professionnelles à l’établissement peuvent accéder. Ces établissements sont soumis à des normes spécifiques, notamment en matière de sécurité incendie et d’accessibilité.
Le classement en catégories d’ERP permet d’adapter la réglementation aux risques liés à l’affluence et à l’usage des lieux. Connaître ce classement est donc indispensable pour respecter la réglementation et assurer la conformité de l’établissement.
La classification détermine le niveau d’exigence en matière de sécurité et d’accessibilité. Le classement des ERP repose sur deux critères principaux :
Il existe 5 catégories d’ERP, selon leur capacité d’accueil : la 1ère catégorie correspond aux établissements pouvant recevoir plus de 1 500 personnes. La 2ème correspond à ceux pouvant accueillir entre 701 et 1 500 personnes, la 3ème entre 301 et 700 personnes, la quatrième catégorie moins de 300 personnes. Les ERP de 5ème catégorie accueillent un nombre limité de personnes, en dessous des seuils réglementaires fixés par type d’établissement.
Outre les différentes catégories, les ERP appartiennent également à une typologie précise, définie par une lettre correspondant à leur activité principale. Cette classification, régie par le Code de la Construction et de l’Habitation, permet de déterminer les normes spécifiques pour chaque ERP.
Chaque type d’ERP doit répondre à des normes spécifiques en fonction des risques qu’il présente.
Les ERP doivent tout d’abord respecter des normes strictes en matière de sécurité incendie, qui varient selon la classification et le type de l’établissement.
Ces normes incluent par exemple la présence d’issues de secours adaptées au nombre de personnes présentes, un système de désenfumage et d’alarme incendie conforme aux réglementations et l’utilisation de matériaux résistants au feu et des équipements de lutte contre l’incendie.
Les ERP doivent également respecter une obligation d’accessibilité, afin de garantir aux personnes en situation de handicap un accès facilité (rampes, ascenseurs, portes adaptées…) et des places de stationnement dédiées.
Comprendre les types et catégories ERP est essentiel pour assurer la mise en conformité des établissements recevant du public, dès la phase de conception du projet. D’ailleurs, pour aller plus loin, on vous présente également tout ce que vous devez savoir sur les ERP !
Que ce soit pour un projet de construction, d’extension ou de rénovation dans la moitié nord de la France (Hauts-de-France, Normandie, Île-de-France, Grand Est,…), il est indispensable de bien appréhender les normes, obligations et démarches administratives. Abalone Construction, expert dans ce domaine, vous accompagne dès la conception de votre projet pour vous assurer d’un respect strict des classifications, normes et obligations de votre ERP.
Si vous avez un projet nécessitant l’aménagement ou la mise en conformité d’un ERP, contactez Abalone Construction pour un accompagnement sur-mesure.
Le contractant général est un acteur clé du domaine de la conception construction. Il intervient dans le cadre de projets : en neuf, en rénovation, en transformation de destination, pour des remises aux normes, et pour des extensions de bâtiments professionnels. Il propose une solution globale en prenant en compte l’intégralité du projet, et notamment les contraintes du maître de l’ouvrage.
Pour vos projets de bâtiments professionnels, Abalone Construction peut intervenir comme contractant général, en complément de ses autres prestations pour des bâtiments sur-mesure et clé en main !
Un contractant général est un maître d’œuvre, qui assure la gestion complète d’un chantier et s’engage contractuellement sur un coût, un planning, et un niveau de prestations. Il coordonne l’ensemble des étapes de la conception initiale aux finitions en passant par les démarches administratives. Son objectif est de livrer un projet clé en main, conforme aux besoins et aux envies de ses clients.
Lors de la construction d’un bâtiment professionnel, un contractant général est souvent choisi car il simplifie les démarches et se porte garant du résultat. Il est l’interlocuteur unique, ce qui évite aux clients la gestion de plusieurs prestataires et la coordination des différents corps de métier.
En faisant appel à Abalone Construction pour vos projets de bâtiments professionnels, vous construisez bien entouré ! Vous bénéficiez de prestations de contractant général, d’un partenaire fiable avec une solide expérience et d’une maîtrise de tous les aspects de la construction.
Opter pour un contractant général lors de la construction, la rénovation ou l’extension de son bâtiment professionnel présente plusieurs avantages :
Cependant, tous les projets de bâtiment professionnel ne nécessitent pas forcément l’intervention d’un contractant général. Chez Abalone Construction, nous proposons une approche flexible. Selon la nature du projet et la volonté de notre client, nous intervenons en tant que contractant général, ou proposons d’autres solutions adaptées comme la MOE (maîtrise d’œuvre) et le CPI (contrat de promotion immobilière).
Un contractant général gère l’ensemble du projet en s’engageant contractuellement sur le prix et les délais dès la phase de conception. Il propose une approche clé en main. L’entreprise générale, elle, n’est pas responsable de la conception et s’engage sur la base d’un CCTP réalisé par un bureau d’étude. Elle intervient principalement sur l’exécution des travaux (sans s’engager sur la conception ni prendre en charge les démarches administratives).
Faire appel à un contractant général dépend de plusieurs critères. Il faut d’abord prendre en compte le type de projet : s’il nécessite des démarches administratives (permis de construire, déclaration de travaux, dossier ICPE, loi sur l’eau, etc …) et fait intervenir plusieurs corps d’états (Gros oeuvre, charpente, couverture, fluides, aménagement intérieurs etc …), un contractant général est un bon choix.
Si le maître d’ouvrage souhaite limiter sa prise de risque et avoir une solution clé en main, là encore, cette option est pertinente. Enfin, un contractant général entouré d’une équipe d’experts en conception et en réalisation comme Abalone apporte des solutions performantes, à l’usage du process et de l’activité des clients, ce qui est une véritable plus value aux projets !
Vous êtes à la recherche d’un contractant général pour vos projets de bâtiment professionnel ? Faites confiance à l’expertise d’Abalone Construction ! Pour la construction, l’extension ou la rénovation de bâtiment, nous nous adaptons aux besoins de chaque entreprise grâce à une approche sur-mesure et des chantiers clé en main.
Que ce soit en contractant général, en promotion immobilière ou en maîtrise d’œuvre, nous nous engageons à proposer des solutions adaptées, garantissant qualité, respect des délais et maîtrise des coûts. Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services ou discuter de votre projet, n’hésitez pas à nous contacter, et à découvrir nos réalisations.
Créée en 1998 par Antoine Motte, Exquado s’est donné pour mission de faciliter l’accès à l’eau pure au plus grand nombre. En 2024, cela représente plus de 21 000 fontaines en gestion en France. L’entreprise estime qu’un demi-million de Français boivent de l’eau Exquado.
Leurs équipes se composent aujourd’hui de 80 collaborateurs répartis dans 20 villes en France avec une grande majorité sur leur site de Lesquin. Pour faire face à l’activité croissante, l’entreprise a eu besoin d’étendre son site. Pour ses travaux, Exquado a choisi de faire appel à ABALONE CONSTRUCTION.
La volonté de l’entreprise étant de s’inscrire dans une démarche de développement durable, l’objectif était de rénover autant que possible les bâtiments qu’ils possédaient déjà. Pour répondre à sa demande, nos équipes ont transformé leur bâtiment d’activités existant et construit un nouveau bâtiment de bureaux.
Grands espaces lumineux et fonctionnels associés à un confort optimal pour les salariés ont été les maîtres-mots durant toute la phase de conception du projet. Du choix des matériaux à l’agencement, tout a été pensé pour favorise bien-être des utilisateurs.
Pendant les 14 mois de chantier, Abalone a su avancer en coactivité, l’ensemble des collaborateurs ayant pu continuer à venir travailler. L’activité de l’entreprise n’a donc subi aucun ralentissement.
Les travaux désormais achevés, l’entreprise bénéficie aujourd’hui d’un site flambant neuf de 700 m² de bureaux et 1000 m² de stockage.
Merci à Antoine-Nicolas Motte et à Laurène Motte pour leur confiance.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 03 20 04 04 41.
La croissance des entreprises entraîne souvent de nouveaux besoins, notamment en matière de structures et de conformité réglementaire. Chez Abalone, nous mettons notre expertise en mise aux normes techniques au service de nos clients pour les accompagner à chaque étape de leurs projets de rénovation et d’extension.
De l’audit initial à la réalisation, nous garantissons des solutions adaptées pour soutenir leur développement tout en assurant sécurité, performance et confort pour leurs équipes
Les entreprises en expansion finissent par dépasser leurs seuils réglementaires et entrent dans de nouvelles rubriques, plus strictes. Celles-ci leur imposent des adaptations immobilières au niveau des surfaces de production, de stockage, jusqu’aux espaces dédiés aux collaborateurs.
Chez Abalone, nous aidons nos clients à adapter leurs bâtis en fonction de leurs besoins de croissance en garantissant une mise en conformité avec les normes en vigueur. Qu’il s’agisse de réhabiliter des bâtiments industriels ou de maximiser les surfaces existantes avec des solutions comme les mezzanines ou les transstockeurs pour le stockage vertical, nos experts savent apporter la réponse adéquate.
La mise en conformité concerne entre autres la réglementation ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement). Chez Abalone, nous prenons en charge l’intégralité des démarches pour y répondre, de l’étude initiale à la mise en œuvre des installations nécessaires. Cela garantit une sécurité optimale et une conformité totale avec les réglementations. Par la suite, cela facilite aussi : l’intégration de nouveaux procédés industriels en toute sécurité, vos échanges avec vos assureurs, les pompiers et la DREAL.
Face aux exigences de la réglementation ZAN (Zéro Artificialisation Nette), les opportunités de construction de nouveaux bâtiments se réduisent. Pour nos clients, cela signifie l’obligation de privilégier la réhabilitation de bâtiments professionnels existants. Abalone met à profit son expertise pour concevoir et mettre en œuvre des solutions adaptées aux exigences du secteur, en optimisant les structures actuelles.
Nous offrons également un accompagnement complet dans les démarches de certification et de labellisation pour des projets respectueux de l’environnement. Que ce soit pour les labelsE+C-, BBC Effinergie, ou BREEAM, nous assurons des rénovations conformes aux normes environnementales actuelles, garantissant des performances énergétiques élevées et un impact environnemental réduit. Cela valorise d’autant plus le bâti en cas de revente.
Découvrez par exemple la réhabilitation clé en main réalisée par Abalone des locaux d’Auguste et Ferdinand à Avelin, celle de l’entrepôt d’Exquado à Seclin, ou encore celle du site industriel de Georges Frères à Neuville en Ferrain.
Dans un contexte où le recrutement et la fidélisation des talents peuvent être de vraies problématiques, les locaux des entreprises apparaissent comme cruciaux. En effet, les candidats y portent de plus en plus d’attention. Et une fois dans l’entreprise, la qualité des espaces joue un rôle important dans la satisfaction des équipes au quotidien. C’est pourquoi Abalone retravaille les environnements de travail de façon globale pour améliorer la qualité de vie au quotidien. Lors de mise aux normes, c’est le bâtiment tout entier qui est repensé, de la partie industrie aux bureaux jusqu’aux bureaux qui y sont accolés.
Notre expertise dans le secteur industriel permet d’optimiser les flux, les déplacements et de supprimer les gestes parasites. Nous veillons également à augmenter l’éclairage naturel ou encore à améliorer les systèmes de chauffage et de refroidissement. En parallèle, les locaux sociaux sont eux aussi retravaillés : espaces détente et de convivialité chaleureux, salles de sport, vestiaires équipés de douche…
Chaque projet de mise aux normes techniques est unique. Avec Abalone, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue pour concrétiser vos projets de rénovation, d’extension ou de mise en conformité. De l’audit initial à la conception des plans, en passant par le suivi rigoureux des travaux et la gestion de la conformité réglementaire, nous vous accompagnons à chaque pour offrir des solutions sur mesure, innovantes et conformes aux réglementations.
Abalone, c’est l’assurance d’un partenariat de confiance pour des bâtiments en parfaite conformité et des espaces de travail modernes et performants. Pour en savoir plus sur nos services de mise aux normes et de réhabilitation, contactez nos équipes !
Aujourd’hui, Abalone vous fait découvrir les coulisses de la Brasserie Tandem.
Quelle est l’histoire de cette belle réussite nordiste ? Comment Abalone les a accompagnés ? Comment fabriquent-ils leurs bières bio ?
Aymeric Segard vous dévoile tout !
Découvrez l’interview d’Antoine-Nicolas Motte Directeur Général d’Exquado, spécialiste des fontaines à eau filtrantes.
Face à son activité croissante, l’entreprise avait besoin d’étendre son site de Seclin. Une mission qu’elle a confié à ABALONE CONSTRUCTION.
Bâtiment d’activités transformé et tout nouveau bâtiment de bureaux, découvrez le résultat en vidéo !
